Kolik vás bude stát bydlení za 30 let
I moderní novostavba generuje v průběhu 30 let náklady v řádu několika milionů korun. Tyto výdaje nepřichází najednou, ale postupně – v podobě výměny spotřebičů, technologií, fasády, střechy či interiéru. Proto je vždy rozumnější nekupovat nemovitost "na hraně" svých finančních možností, ale počítat i s budoucími investicemi.
Použijte zdarma naši kalkulačku pro výpočet odhadovaných nákladů (v současných cenách - nepočítáme s inflací). V polovině časového horizontu počítáme s výběrem/potřebou cca 45 % finálních financí na průběžné opravy apod.
Kalkulačka dlouhodobých nákladů bydlení – Alekor
Technické vybavení
| Lednice | |
| Myčka | |
| Pračka | |
| Sušička | |
| Trouba + deska | |
| Kotel/TČ | |
| Bojler | |
| Další |
Konstrukce
| Střecha | |
| Okna | |
| Fasáda | |
| Rozvody | |
| Elektro | |
| Další |
Interiér
| Kuchyň | |
| Koupelna | |
| Další |
Nastavení rezervy
| Horizont spoření (roky) | |
| Scénář zhodnocení rezerv |
Výsledky
Příklad výpočtu v současných cenách (nepočítáme s inflací):
🧮 Dlouhodobé náklady nemovitosti (model 30 let)
🔧 Technické vybavení a spotřebiče
Lednice
→ životnost 10–15 let
→ výměna cca 20 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 40 000 Kč
Myčka
→ životnost 10–12 let
→ výměna cca 15 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 30 000 Kč
Pračka
→ životnost 10–12 let
→ výměna cca 15 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 30 000 Kč
Sušička
→ životnost 10–12 let
→ výměna cca 15 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 30 000 Kč
Trouba + varná deska
→ životnost 12–15 let
→ výměna cca 25 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 50 000 Kč
Kotel / tepelné čerpadlo
→ životnost 15–20 let
→ výměna cca 150 000 Kč
→ za 30 let 1×
→ celkem 150 000 Kč
Bojler / zásobník TUV
→ životnost 10–15 let
→ výměna cca 25 000 Kč
→ za 30 let 2×
→ celkem 50 000 Kč
🔢 Součet techniky za 30 let
≈ 480 000 Kč
🧱 Konstrukce a obálka domu
Střecha
→ životnost 30–40 let
→ výměna cca 450 000 Kč
→ za 30 let 1×
→ 450 000 Kč
Okna
→ životnost 20–30 let
→ výměna cca 300 000 Kč
→ 1×
→ 300 000 Kč
Fasáda + zateplení
→ životnost 30–40 let
→ výměna cca 450 000 Kč
→ 1×
→ 450 000 Kč
Rozvody vody a odpadu
→ životnost 30–50 let
→ výměna cca 200 000 Kč
→ 1×
→ 200 000 Kč
Elektroinstalace
→ životnost 30–40 let
→ výměna cca 200 000 Kč
→ 1×
→ 200 000 Kč
🔢 Součet konstrukcí
≈ 1 600 000 Kč
🛁 Interiér
Kuchyňská linka
→ životnost 15–25 let
→ cena cca 300 000 Kč
→ za 30 let 1–2×
→ ≈ 450 000 Kč
Koupelna
→ životnost 20–30 let
→ cena cca 250 000 Kč
→ 1×
→ 250 000 Kč
Podlahy
→ životnost 15–25 let
→ cena cca 250 000 Kč
→ 1×
→ 250 000 Kč
Dveře, vestavby
→ životnost 20–30 let
→ cena cca 150 000 Kč
→ 1×
→ 150 000 Kč
🔢 Součet interiéru
≈ 1 100 000 Kč
📊 Reálný obrázek za 30 let
Technika → 480 000 Kč
Konstrukce → 1 600 000 Kč
Interiér → 1 100 000 Kč
Celkem → cca 3 180 000 Kč
